są dwie wspólnoty mieszkaniowe naprzeciw siebie każda ma grunt po 620m2 pod budynkiem pomiedzy nimi jest grunt 3400m2. W każdej wspólnocie jest po 70 mieszkań. 2o lat temu uwłaszczając mieszkania spowodowano, że członkowie tych wspólnot stali sie dzierżawcami gruntu pomiędzy nimi, to jest mają procentowy udział w tej dzierżawie. Dzierżawa niema nic wspólnego z posiadanymi mieszkaniami to jest ze wspólnotą mieszkaniową. Z czasem podczas zmiany właścicieli - sprzedaży mieszkań nowi nie przejmowali prawa do udziału w dzierżawie bo kupowali mieszkanie a taka dzierżawa jest im zbędna. powstała sytuacja, ŻE NIE WSZYSCY udziałowcy dzierżawy są mieszkańcami lub członkami tych wspólnot. Wymienionymi wspólnotami zarządzają dwa zarządy we wspólnotach i przy każdej działa wynajęty zarządca zewnętrzny. PROBLEM - zarzady dokonują pielęgnacji dzierżawionego gruntu np. koszenie trawy wycinanie drzew. wymiana piasku w piaskownicy itp - opłacają to z kasy wspólnoty mieszkaniowej. - Czy korzystanie z kasy wspólnoty na prywatne cele niektórych członków wspólnoty jest dopuszczalne.