Rozwód, wyprowadzka męża i rozliczenie kredytu po wspólnej inwestycji w dom rodziny.

Dzień dobry. 1. Samo wniesienie pozwu do sądu nie daje Pani uprawnienia do jednostronnego, natychmiastowego nakazania mężowi opuszczenia domu, jednak istnieją narzędzia prawne, aby ten cel osiągnąć. Skoro właścicielem nieruchomości jest Pani matka, to Pani mąż zamieszkuje w budynku wyłącznie na podstawie dorozumianej umowy użyczenia lokalu. Pani matka, jako jedyny właściciel, ma pełne prawo wypowiedzieć mężowi tę umowę w trybie natychmiastowym, powołując się na jego rażąco naganne zachowanie, czyli nadużywanie alkoholu i brak przyczyniania się do kosztów utrzymania domu (art. 716 Kodeksu cywilnego). Po doręczeniu mu pisemnego wypowiedzenia i wezwania do opróżnienia lokalu, dalsze przebywanie męża na posesji stanie się bezprawne, co uprawnia Pani matkę do wytoczenia przeciwko niemu powództwa o eksmisję. Równolegle, w samym pozwie o rozwód może Pani żądać nakazania eksmisji męża przez sąd rozwodowy na podstawie art. 58 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, wykazując, że jego alkoholizm uniemożliwia dalsze wspólne zamieszkiwanie. 2. W kwestii rozliczeń finansowych za wymianę dachu i adaptację poddasza, mąż będzie miał prawo żądać spłaty (zwrotu części środków), mimo że raty kredytu były fizycznie potrącane z Pani konta i z Pani pensji. Zgodnie z art. 31 § 2 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, wynagrodzenie za pracę pobierane przez każdego z małżonków w trakcie trwania małżeństwa wchodzi w skład ich majątku wspólnego. Pieniądze, które Pani zarabiała i przeznaczała na spłatę kredytu, były w świetle prawa Państwa wspólnym majątkiem. Przeprowadzony remont stanowi zatem nakład z majątku wspólnego małżonków na majątek odrębny osoby trzeciej (Pani matki). 3. W toku sprawy o podział majątku wspólnego, która następuje po rozwodzie, mąż ma prawo żądać rozliczenia tych nakładów. Kwotę do spłaty ustala się nie na podstawie sumy włożonych w remont pieniędzy czy wysokości spłaconego kredytu, ale na podstawie realnego wzrostu wartości rynkowej domu Pani matki, jaki nastąpił w wyniku wykonania tych prac (co w razie sporu wycenia biegły rzeczoznawca). Mężowi przysługuje prawo do żądania połowy tej kwoty. Roszczenie to kieruje się co do zasady przeciwko właścicielowi nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208