rozwiazanie umowy najmu pokoju

Dzień dobry,
Chcę rozwiązać umowę wynajmu pokoju, zawartą na okres roku (od września 2018 do września 2019). Z właścicielką mieszkania umawiałam się na miesięczny okres wypowiedzenia, a w przypadku nagłej rezygnacji nie zostałaby mi zwrócona kaucja. W umowie najmu występuje jedynie taki dopisek dotyczący rozwiązania umowy: "Prawo wypowiedzenia obowiązuje z miesięcznym wyprzedzeniem, w terminie wcześniejszym bez zwrotu kaucji". Ja rozumiem to tak, że wypowiadając umowę z miesięcznym wyprzedzeniem, kaucja zostaje mi zwrócona, natomiast chcąc wyprowadzić się wcześniej - kaucja zostaje u właścicielki. Zapis, który jest w umowie wydaje mi się nieprecyzyjny i bardzo proszę o poradę w tej sprawie.