Rozstanie partnerów a roszczenia o zwrot kosztów remontu i opłat za dom.

Dzień dobry, pomoc w remoncie ze strony ojca partnerki nie automatycznie uprawnia go do żądania wynagrodzenia, zwłaszcza jeśli nie było ustaleń co do zapłaty. Horrendalne żądania z jego strony można zakwestionować. Co do Pana roszczeń o zwrot części kosztów utrzymania domu, ma Pan do tego prawo, biorąc pod uwagę, że partnerka korzystała w tym czasie z nieruchomości. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Ojciec partnerki może formalnie wystąpić z żądaniem zapłaty na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 Kodeksu cywilnego), jednak nie jest łatwo ocenić jego szanse procesowe. W polskim orzecznictwie praca świadczona przez członków najbliższej rodziny w trakcie trwania związku partnerskiego bywa traktowana jako darmowa pomoc rodzinna (świadczenie grzecznościowe). Dodatkowo, gdyby ojciec partnerki próbował kwalifikować to jako dorozumianą umowę o dzieło lub zlecenie, roszczenia o wynagrodzenie za robociznę przedawniają się z upływem 2 lat od wykonania prac (art. 751 Kodeksu cywilnego). 2. W kwestii opłat za media ma Pan prawo żądać od byłej partnerki zwrotu połowy kosztów zużycia wody, prądu, gazu czy wywozu śmieci za okres, w którym wspólnie zamieszkiwaliście. Pana zgoda na jej pobyt w Pana nieruchomości wykreowała stosunek prawny zbliżony do umowy użyczenia. Zgodnie z art. 713 Kodeksu cywilnego biorący rzecz do używania ma obowiązek ponosić zwykłe koszty utrzymania rzeczy, do których wprost zalicza się opłaty eksploatacyjne. Skoro pokrywał Pan te rachunki w całości samodzielnie, partnerka zaoszczędziła własne środki Pana kosztem, co rodzi po Pana stronie roszczenie o zwrot połowy tych kwot. 3. W sensie procesowym należy jednak pamiętać o rozdzielności podmiotów. Roszczenie wobec partnerki (za media) i roszczenie jej ojca (za remont) to dwa osobne stosunki prawne. Nie można formalnie potrącić długu jednej osoby z wierzytelnością drugiej. Niemniej, skierowanie do byłej partnerki oficjalnego, przedsądowego wezwania do zapłaty obejmującego kalkulację połowy kosztów utrzymania domu z ostatnich może stanowić instrument perswazji także względem jej rodziny. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208