Rozliczenie zużycia wody na wynajmowanym mieszkaniu.

Rozumiem Pani obawy. Sytuacja, w której najemca ma słabszą pozycję, jest bardzo realna. Właściciel może faktycznie użyć groźby wypowiedzenia umowy jako presji, ale proszę pamiętać, że Pani również ma swoje prawa. Oto jak podejść do tej sytuacji, aby zminimalizować ryzyko i jednocześnie dochodzić swoich racji. Minimalizowanie ryzyka Komunikacja na piśmie. Zamiast rozmowy telefonicznej lub osobistej konfrontacji, proszę wysłać właścicielowi wiadomość e-mail lub list polecony. W ten sposób będzie Pani miała dowód na to, co i kiedy zostało powiedziane. Ton komunikacji. Proszę używać neutralnego i spokojnego języka. Zamiast oskarżać o oszustwo, proszę po prostu poinformować o zauważonym błędzie w rozliczeniach. Propozycja rozwiązania. Zamiast żądać natychmiastowego zwrotu 800 zł, co mogłoby sprowokować właściciela, proszę zaproponować odliczenie tej kwoty od przyszłych czynszów. To daje Pani większą kontrolę nad sytuacją i rozkłada zwrot na raty. Na przykład, można napisać, że przez kolejne 4 miesiące będzie Pani potrącać po 200 zł z czynszu. Taka propozycja często jest bardziej akceptowalna dla właściciela. Pani prawa jako najemcy Właściciel nie może Pani ot tak, bez powodu, wypowiedzieć umowy. Polskie prawo chroni najemców. Wypowiedzenie umowy najmu musi mieć uzasadniony powód, np. zaległości w płatności czynszu. Fakt, że zwróciła Pani uwagę na błędne naliczenia, nie jest prawną podstawą do wypowiedzenia umowy. Właściciel nie ma prawa dokonać tzw. bezprawnej eksmisji, czyli siłą usunąć Panią z mieszkania, zmienić zamków itp. Musiałby uzyskać wyrok sądu, a w tym przypadku byłoby mu o to bardzo trudno. Dobrze jest mieć świadomość, że nie jest Pani bezbronna. Proszę zebrać dowody, wysłać spokojne pismo z propozycją rozliczenia i zobaczyć, jak zareaguje właściciel. W najgorszym wypadku, gdyby faktycznie doszło do wypowiedzenia, będzie Pani miała silne podstawy do obrony w sądzie.