Rozbudowa i przebudowa .

Werandę nad którą sąsiad ma balkon chcę przerobić na pokój dla dziecka. Problem w tym, że sąsiad nie chce wspólnie tego dobrze zrobić,ma całkowicie zabudowany balkon i zero hydrolizacji i odprowadzeń wody opadowej mimo, że nas ciągle zalewa i grzyb wychodzi, bo to ja chcę przeróbki, a nie on. Czy to zgodne z prawem? Czy mogę jakos wpłynąć na sąsiada? I czy ja muszę ta przebudowę zgłosić do gminy?