Roszczenia siostry o spłatę udziału w mieszkaniu spółdzielczym po 16 latach.

Dzień dobry. 1. Postępowanie spadkowe składa się z dwóch etapów - stwierdzenia nabycia spadku (w którym ustala się udziały spadkobierców w spadku) oraz działu spadku (w którym dzieli się konkretne składniki spadku pomiędzy spadkobierców proporcjonalnie do ich udziałów). Aby uregulować sprawy spadkowe konieczne jest przeprowadzenie działu spadku. 2. Dział spadku może być dokonany polubownie przed notariuszem, a także na wniosek do sądu, jeżeli spadkobiercy nie są w stanie porozumieć się co do sposobu działu. Polubowny dział spadku może przybrać dowolną formę. 3. W przypadku działu przed sądem - każdy spadkobierca może złożyć propozycję sposobu działu, który mu odpowiada. Może to być m.in. fizyczny podział nieruchomości, sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku bądź na licytacji komorniczej, a także przekazanie nieruchomości jednemu spadkobiercy w zamian za spłatę pozostałych spadkobierców. Spadkobiercy mogą używać dowolnych argumentów aby przekonać sąd do swojej racji ale decydujące są kwestie finansowe. Jeżeli Pana mama nie będzie w stanie spłacić udziału Pana siostry, to sąd nie wyda takiego orzeczenia. Sąd nie wyda także orzeczenia, w którym zobowiąże Pana do spłaty, jeżeli nie będzie Pan chciał przejąć nieruchomości. W takiej sytuacji sąd może zdecydować o sprzedaży nieruchomości i podziale uzyskanej ceny pomiędzy spadkobierców. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208