Pewnie, że można. To, że ktoś ma zadłużenie w ZUS czy w US nie ma nic do rzeczy. Może właśnie dlatego chce sprzedać, by te długi spłacić. Gdyby tak było, to może ponad połowa Polaków w naszym kraju nie mogłaby niczego zbyć z powodu jakiegoś tam zadłużenia. A sprzedaż odbywa się u notariusza - jakieś specjalnej "procedury" tu nie ma - zwykła cywilnoprawna umowa sprzedaży to jest, tylko że musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Inna sprawa to podatek od wzbogacenia. Jeżeli nie upłynął okres 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, jej sprzedaż podlega opodatkowaniu - podatek płaci się od różnicy pomiędzy kwotą, za którą się tę nieruchomość nabyło, a kwotą uzyskaną z jej sprzedaży (w tym wypadku podstawą podatku od wzbogacenia będzie kwota uzyskana z jej sprzedaży, bo nabycie miało charakter nieodpłatny w rzeczy samej). Jeżeli natomiast w ciągu 2 lat od dnia owej sprzedaży środki uzyskane z niej przekazane zostaną na zakup działki, domu, mieszkania, remont domu, mieszkania, etc., to wówczas podatku się nie płaci. Ale wówczas należy przedstawić w US stosowne dowody na powyższe - w corocznym PIT