Ad. 1 Okres zakazu zbywania nieruchomości nabytej od gminy z bonifikatą zależy oo rodzaju nieruchomości - w przypadku lokali mieszkalnych jest to 5 lat od daty nabycia a w przypadku pozostałych 10 lat. Oczywiście ustawa przewiduje wyjątki od tej zasady. W przypadku opisanym w pytaniu jest to mieszkanie więc zakaz wynosi 5 lat i po ich upływie można sprzedać mieszkanie bez utraty bonifikaty. Ad. 2 Wierzytelność gminy w postaci prawa żądania zwrotu udzielonej bonifikaty zabezpieczona jest hipoteką. Zbycie nieruchomości nie powoduje wygaśnięcia hipoteki więc nowy nabywca odpowiada za wierzytelność zabezpieczoną hipoteką wyłącznie rzeczowo i gmina może go wezwać do zapłaty kwoty odpowiadającej udzielonej bonifikacie co wynika z zacytowanej treści wpisu w KW Ad. 3 Jeżeli minęło 5 lat od nabycia lokalu mieszkalnego to roszczenie gminy o zwrot bonifikaty wygasło. W celu wykreślenia hipoteki trzeba zwrócić się do gminy ta wydała zgodę na wykreślenie hipoteki. Następnie trzeba złożyć do sądu wniosek o wykreślenie hipoteki załączając zgodę gminy.