Przeniesienie własności mieszkania komunalnego.

Dzień dobry. 1. Nie ma możliwości dysponowania mieszkaniem komunalnym w testamencie bądź za pomocą umów przenoszących własność nieruchomości (darowizna, dożywocie itp.). 2. Gdyby sprawa dotyczyła mieszkania własnościowego - nie ma przeszkód dla sporządzenia zarówno testamentu notarialnego jak i umowy dożywocia. Jeżeli jednak na podstawie umowy dożywocia testator przestanie być właścicielem mieszkania, to jego testament stanie się bezskuteczny w zakresie, w którym będzie dotyczył tego mieszkania. 3. Jeżeli to jest umowa dożywocia, to w jej istotę wpisane są już pewne uprawnienia dożywotnika (m.in. do wyżywienia, opieki w chorobie itp.). W przypadku umowy darowizny wszystkie te warunki należy dokładnie opisać w umowie. Można tam zawrzeć np. tylko uprawnienie do zamieszkania darczyńcy. Często robi się to poprzez ustanowienie służebności mieszkania na rzecz darczyńcy. W takim przypadku umowa darowizny może zbliżyć się w swojej treści do umowy dożywocia. Są to jednak dwie różne umowy, które mają różne konsekwencje i nie należy ich mylić. 4. O jakiego rodzaju ryzyko konkretnie Panu/i chodzi? Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208