Przekształcenie działki rekreacyjnej w działkę budowlaną,

Dzień Dobry,
Stoję przed zakupem domu z rynku wtórnego. Dom jest na działce rekreacyjnej, daleko od jeziora, a obok są domy całoroczne(działki budowlane).
Przy spotkaniu z agentem nieruchomosci poinformowano nas, że na dany dom nie ma projektu.
Chciałbym zapytać, czy byłby problem, żeby taką działkę przekształcić na budowlaną, a dom na całoroczny?
Wysyłam kopie wiadomości od Agenta Nieruchomosci, na temat dokumentów które są w posiadaniu właściciela.

„Dzien dobry, jezeli chodzi o dokumenty projektowe- ich nie mamy. Dokumenty jakie sa to:
Ksiega wieczysta, akt darowizny na obecnego wlasciciela, zaswiadczenia ze dzialka nie jest objeta mpzp, ze nie jest ujeta w uproszczonym planie urzadzenia lasu, wypis z rejestru gruntow, wypis z kartoteki budynkow, wyrys z mapy ewidencyjnej, zaswiadczenie o dostepie do drogi publicznej, informacja o nr pozwolenia na budowe oraz przekazania budynku do uzytku.„