Przekazanie domu i majątku po ojcu na rzecz córki przez spadkobierców.

Dzień dobry. 1. Sfinalizowanie całej procedury wymaga przeprowadzenia dwóch etapów, które doprowadzą do skupienia pełnej własności nieruchomości i motoroweru w rękach córki. A. Pierwszym, obowiązkowym etapem jest formalne potwierdzenie praw do spadku po zmarłym ojcu. Spadkobiercami ustawowymi są żona (matka) oraz wszystkie dzieci (córka i dwaj bracia) – każdy dziedziczy po 1/4 części z majątku pozostawionego przez ojca (czyli z połowy domu oraz motoroweru). Formalności te można załatwić szybko u notariusza poprzez sporządzenie Aktu Poświadczenia Dziedziczenia (wymaga to jednoczesnej obecności matki i wszystkich dzieci) albo na drodze sądowej, składając wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. B. Drugim etapem jest zawarcie przed notariuszem umowy o dział spadku połączonej ze zniesieniem współwłasności. W tym jednym akcie notarialnym dwaj bracia oraz matka mogą zrzec się swoich udziałów spadkowych po ojcu na rzecz córki, a matka dodatkowo przekaże córce w drodze darowizny swoją własną połowę domu oraz swój udział w motorowerze. Przekazanie wszystkich udziałów może nastąpić nieodpłatnie, czyli bez spłat i dopłat pieniężnych na rzecz braci i matki. 2. Dzięki temu, że wszystkie zaangażowane osoby należą do najbliższej rodziny (tzw. zerowej grupy podatkowej), nieodpłatny dział spadku i darowizna będą całkowicie zwolnione z podatku od spadków i darowizn oraz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Notariusz pobierze jedynie taksę notarialną i opłaty za wpisy w księdze wieczystej. Po podpisaniu aktu córka stanie się jedyną właścicielką domu, a na podstawie wypisu z aktu notarialnego będzie mogła samodzielnie przerejestrować motorower w wydziale komunikacji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, istotne są trzy kroki. Najpierw stwierdzenie nabycia spadku po ojcu (sądowo lub notarialnie). Następnie dział spadku, gdzie bracia mogą zrzec się swoich udziałów na rzecz córki. Udział matki w odziedziczonej części oraz jej własną połowę domu może przekazać córce poprzez zgodny dział spadku lub darowiznę. R. pr. Elżbieta Walczak