Urszula Brożek   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Urszula Brożek

I. Prądzyńskiego 22/16, 50-434 Wrocław

 Email

Nie ma przepisów określających minimalne odległości drzew od granicy działki. Co do zasady właściciel nieruchomości, na której rośnie drzewo/krzew, nie powinien dopuścić do tego, żeby przechodziły one przez granicę do sąsiada. Trzeba sadzić je w odpowiedniej odległości od płotu. Jeżeli drzewa/krzewy rosną zbyt blisko, właściciel powinien usuwać gałęzie lub owoce z nieruchomości sąsiada. Gdy tego nie zrobi może to uczynić sąsiad (art. 150 k.c.).

Joanna Malinowska   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Joanna Junker

Aleja Zwycięstwa 218/2, 81-540 Gdynia

 Email

Szanowny Panie, nie ma w obecnym stanie prawnym przepisów regulujących odległość sadzenia drzew od granicy sąsiedniej działki. Jedyne przepisy, które to regulują, to przepisy dotyczące rodzinnych ogrodów działkowych, niemniej z opisanego przez Pana stanu faktycznego nie wynika, czy chodzi o działki ogrodowe, które takim przepisom podlegają, czy np. działki budowlane lub inne nie podlegające przepisom o rodzinnych ogrodach działkowych. Z przepisów Kodeksu cywilnego wynika wyłącznie, że właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie oraz gałęzie i owoce przechodzące lub zwieszające się z sąsiedniego gruntu. Jednakże wówczas winien wyznaczyć Panu termin do ich usunięcia. Jeżeli drzewa w sposób istotny utrudniałyby korzystanie z działki przez sąsiada i wykonywanie przez niego jego prawa własności (np. istotne zacienienie), właściciel nieruchomości sąsiedniej mógłby domagać się zaniechania określonych działań lub usunięcia przyczyny, która zakłóca mu korzystanie z jego nieruchomości. Ewentualne niszczenie budynku przez zasadzone przez Pana drzewa również musiałby wykazać przed sądem zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, albowiem ciężar dowodu w polskiej procedurze spoczywa na osobie, która z danego faktu pragnie wywodzić skutki prawne. W razie wątpliwości służę pomocą w siedzibie Kancelarii lub telefonicznie. Z poważaniem. Adw. Joanna Junker