Dzień dobry, napisała Pani, że już Pani nabyła działkę, a jednocześnie, że akt notarialny nie został jeszcze podpisany. Nabycie nieruchomości następuje w formie aktu notarialnego, proszę o sprecyzowanie, czy faktycznie nabycie już nastąpiło? Jeśli nie, rekomenduję skontaktować się z ENEA i podjąć negocjacje odnośnie wynagrodzenia za ustanowienie służebności. W razie dalszych wątpliwości, proszę o kontakt. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kurczuk-Samodulska

Jeżeli służebność nie została dotąd ustanowiona i ma to dopiero nastąpić we wspomnianym akcie notarialnym powinna Pani zażądać, aby służebność ustanowiona została odpłatnie. W praktyce - jeżeli w ogóle - przedsiębiorstwa energetyczne godzą się na jednorazową odpłatność. W przypadku, gdy dojdzie już do ustanowienia służebności, przedsiębiorstwo energetyczne na pewno nie zgodzi się na zmianę warunków służebności poprzez wprowadzenie odpłatności. Jeżeli jednak słup już stoi na działce już długi czas, należy rozważyć czy nie doszło do zasiedzenia służebności.