Prawo wykupu mieszkania

Dzień dobry, jeśli mieszkanie stanowiło majątek osobisty taty, każde z Państwa dziedziczy po 1/4 i każde z Państwa może wnosić o dokonanie działu spadku. Przy czym jeśli każde z Państwa będzie chciało, aby mieszkanie zostało jemu przyznane, sąd będzie weryfikował, kto z Państwa ma najlepsze możliwości spłaty pozostałych współwłaścicieli. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Szanowny/a Panie/i, z treści pytania nie do końca jest jasne, czy testament został sporządzony czy nie? To bowiem będzie rzutować na kwestie ustalenia kręgu spadkobierców. W przypadku dziedziczenia ustawowego całość majątku spadkowego przypada w odpowiedniej części spadkobiercom (w tym również wspomniane mieszkanie). Aby odziedziczone mieszkanie zostało sprzedane, wówczas potrzebna jest zgoda wszystkich spadkobierców. Wdowa po zmarłym ojcu może co najwyżej rozporządzać swoim udziałem w spadku lub udziałem w nieruchomości (przy czym wymagana jest tutaj zgoda pozostałych spadkobierców, bowiem w razie braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie takie opatrzone będzie sankcją bezskuteczności względnej). Co do zasady majątek spadkowy dzielony jest na drodze postępowania sądowego o dział spadku (jeżeli spadkobiercy nie dojdą między sobą do porozumienia), gdzie każdy ze spadkobierców zgłasza swoje żądania i wskazuje, czy chciałby np. nabyć nieruchomość na wyłączną własność. Nie można jednak mówić o prawie pierwszeństwa w tym przypadku, a całościowa ocena przypadku wymagałaby dokładnego poznania stanu faktycznego. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch