Prawo budowlane..Samowola budowlana,

Dzień dobry, nierzadko w umowach dzierżawy zawarte jest uprawnienie dzierżawcy do wznoszenia obiektów budowlanych. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego zasadą jest, iż na prowadzenie robót budowlanych należy uzyskać pozwolenie na budowę (art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego). Naruszenie wspomnianego wymogu zagrożone jest sankcją w postaci konieczności dokonania rozbiórki zrealizowanego samowolnie obiektu (art. 48 Prawa budowlanego). W orzecznictwie ukształtowany został pogląd, iż tak długo dopóki właściciel jest związany umową z dzierżawcą, który dopuścił się samowoli budowlanej, nakaz rozbiórki powinien być skierowany do dzierżawcy, a nie do właściciela nieruchomości. W razie dodatkowych pytań, serdecznie zapraszam do kontaktu z Kancelarią.