Prawo budowlane

Dzień dobry, a jakie jest pytanie? Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Opiniując zgodność projektu podziału nieruchomości z postanowieniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania, uprawniony organ musi udzielić odpowiedzi na pytanie, czy projekt podziału stwarza hipotetyczną możliwość realizacji celu i przeznaczenia terenu, określonego w planie. Ocena ta dotyczy całości nieruchomości, czyli każdej z działek, która miałaby powstać na skutek podziału. Do tego właśnie należy sprowadzić dokonywaną weryfikację zgodności podziału nieruchomości i planu miejscowego. Dodatkowo, organ gminy musi zwrócić również uwagę na to, czy plan miejscowy określa minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych. Jeżeli tak – w tym zakresie również będzie wiążący przy podziale. Gdy podział działki zgodnie z ustaleniami jest niemożliwy zastosowanie może znaleźć art. 95 u.g.n., który wskazuje przesłanki w jakich może dojść do odstępstw pomiędzy projektem podziału nieruchomości a postanowieniami MPZP.