Pozwolenie na użytkowanie. Zakup nieruchomości.

Witam
Mam nietypową sprawę chciałabym w pokrótce opisać ją i liczę na Państwa pomoc i odpowiedź. Razem z mężem chcemy kupić dom znajdujący się w powiecie Mikołowskim. Dom jest wybudowany ale nie jest oddany do użytku. Pozwolenie na budowę jest z 1999r ale jest brak książki budowy. Właściciel nie żyje, spadkobiercą jest jego brat ma to udokumentowane przez akt poświadczenia dziedziczenia. Pozwolenie z 99r. jest wydane na nie żyjącego brata. Pytanie jest moje takie czy razem z mężem możemy kupić ten dom i czy będąc już prawnymi właścicielami budynku będziemy się mogli starać o przepisanie pozwolenia na siebie ewentualnie o wydanie nowego pozwolenia a ostatecznie starać się o pozwolenie na użytkowanie. Czy najpierw musi być przepisane pozwolenie na spadkobierce czy sam akt poświadczenia dziedziczenia wystarczy iż mam wiedzę, że pozwolenie wydane na rzecz nieżyjącego inwestora przechodzi na spadkobierce na podstawie aktu poświadczenia dziedziczeni. Pytanie tylko czy my kupując ową inwestycje nie będziemy mieli problemu z jej dokończeniem w powyższej sytuacji. Proszę o pomoc gdyż Starostwo nie jest mi wstanie udzielić odpowiedzi. Pozdrawiam