Postępowanie spadkowe. Zachowek.

Szanowany Panie Mecenasie,

na prośbę Rodziców zwracam się do Pana z pytaniem czy ich sprawa możne być rozpatrywana pod kątem zasadności przysługiwania zachówku.

Całość ziemi rolnej (nieco ponad 4ha) została zapisana Umową przekazania gosp rolnego w 1988 roku jednemu z synów (przyrodni, młodszy brat), przy czym drugi (mój ojciec) nie został zaspokojony w żaden sposób. Zapis o przekazaniu wynika z księgi wieczystej jaką właśnie odszukałam.
Cześć ziemi (ok. połowa) została sprzedana w 1995r a podział gruntu nastąpił w wyniku odłączenia części nieruchomości - tak wynika z KW nabywcy.

Zawiłą dla mnie sytuacją jest to że matka mojego taty nie była w związku małżeńskim z ojcem przyrodniego brata, a mój tato nie ma pewności czy ziemia była wspólną własnością obojga czy tylko matki. Oboje (matka i "ojczym") już nie żyją.

W chwili obecnej posiadam nr KW dla obu nieruchomości i niestety nie posiadam Umowy przekazania gospodarstwa.
Oczywiście przyrodni brat taty nie jest zainteresowany kontaktem i wyjaśnieniem sytuacji i ew. finansowym rozliczeniem się.

Panie Mecenasie,
czy powyższa sytuacji możne być rozpatrywana w ramach uprawnienia do otrzymania zachówku?
czy jest jakaś data graniczna do jakiej należało dochodzić swoich praw?