Porada w sprawie umowy kupna działki i zwrot kaucji.

Pytanie z dnia 26 kwietnia

Witam serdecznie.
Prosił bym o poradę i pomoc jeżeli jest możliwa.
Dnia 22.02.2022 podpisaliśmy z Partnerką umowę rezerwacji działki. Działka ta jest rolna o powieszchni prawie 1 hektar. Byliśmy w tedy w Angli i mieliśmy wrócic 13 marca. Według Agenta reprezentującego sprzedawcę zgoda od KOWRU miała być załatwiona w ciagu 2 tygodni od naszego powrotu. Tesciowie zaproponowali Kaucje rezerwacyjaną w wysokości 5 tyś złoty. Data zakonczenia umowy rezerwacyjnej kończył sie 15.04.2022. W między czasie okazało się że właścicielka nie może sprzedać działki przez 5 lat więc czekała na decyzję głównego KOWRU w Warszawie której do tej pory nie ma. Popełniliśmy błąd i podpisaliś teraz kolejną na 2 miesiące ale wywierajac nacisk na Właścicielkę dostalismy klucze na ten okres podpisując umowę urzyczającą. Mysleliśmy że jakoś sobie na tej działce poradzimy ale po rozmowie z sąsiadam i po pokazaniu nam piwnicy okazało się że cała woda spływa z dworu do piwnicy, dodam że Agent pokazał nam tylko właz do pownicy ale nic o tym nie wspomniał a ja że nie mogłem otworzyc olałem temat i nie przymusiłem go do otworzenia. Na ogłoszeniu jest że jest szambo a w żeczywistości go nie ma więc według mnie ogłoszenie jest nie zgodne ze stanem prawdzimy. Czy możemy odzyskać tą kałcję ??? W załaćzniku wysyłam dwie umowy rezerwacyjne, tej podpisanej wczoraj o urzyczenie jeszcze nie mamy bo Agent miał wysłać ja do właścicielki żeby podpisała.
Proszę o pomoc.

Dzień dobry, dla udzielenia porady, konieczne jest zapoznanie się z zawartymi umowami. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 27 kwietnia 2022 09:57 Zmodyfikowano dnia: 27 kwietnia 2022 09:57 Obejrzało: 40 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry, przy spełnieniu kilku warunków można od tych umów odstąpić (rozwiązać je ze skutkiem wstecznym), do pełnej porady prawnej konieczna byłaby jednak analiza treści wspomnianych umów. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 2 z dnia 27 kwietnia 2022 10:59 Zmodyfikowano dnia: 27 kwietnia 2022 10:59 Obejrzało: 40 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.