Porada w sprawie spadkowej. Udział w spadku.

Dzień dobry, ale kto był właścicielem tej nieruchomości? Czy siostra założyła sprawę o zasiedzenie? Czy przeprowadzono postępowanie spadkowe po właścicielach nieruchomości? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Powinna Pani w tej sytuacji podjąć się aktywnej obrony swoich praw przed sądem. Sprawy o zasiedzenie są dość skomplikowane i dlatego najlepiej jest zacząć działania od ustanowienia profesjonalnego pełnomocnika. Należy także niezwłocznie podjąć działania prawne, z których wynikać będzie, że kwestionuje Pani to zasiedzenie. To może by np. wezwanie do udostępnienia Pani nieruchomości do korzystania jako współwłaścicielowi itp. Wysłanie takiego pisma poskutkuje przerwaniem biegu terminu zasiedzenia. 2. Na pierwszy rzut oka, ma Pani spore szanse na niedopuszczenie do zasiedzenia przez siostrę. Skoro siostra zamieszkiwała w tej nieruchomości z mamą do jej śmierci, to oznacza, że nie najprawdopodobniej nie była posiadaczem samoistnym nieruchomości w tym okresie. Do zasiedzenia nieruchomości jest natomiast niezbędne potwierdzenie 30 letniego okresu jej samoistnego posiadania. Dodatkowo już po śmierci mamy, siostra stała się współwłaścicielem tej nieruchomości razem z innymi spadkobiercami po mamie. Oznacza to, że teraz prawdopodobnie chciałaby zasiedzieć nie całą nieruchomość, a jedynie udziały innych współwłaścicieli. Zasiedzenie udziałów w nieruchomości przez współwłaściciela wymaga natomiast spełnienia znacznie surowszych wymogów niż ma to miejsce w przypadku zwykłego zasiedzenia. Konieczne jest tu bowiem zamanifestowanie swojej chęci zasiedzenia tych udziałów względem innych właścicieli już na początku biegu okresu zasiedzenia (a nie na jego końcu). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208