Porada w sprawie podziału nieruchomości.
Pytanie z dnia 24 października 2023
Poprosimy o poradę podzielenia domu jednorodzinnego dwulokalowego na dwa odrębne lokale z wyłączeniem współwłasności. Ja z moim mężem i siostra ze swoim mężem kupiliśmy wspólnie działkę ( udziały 25% każdy inwestor), na której wybudowaliśmy dom jednorodzinny dwulokalowy ( lokale są i będą całkowicie niezależne pod względem instalacji, ogrzewania, przyłączy itd.), idzie miedzy nimi pionowa ściana konstrukcyjna. Dom jest umiejscowiony rownolegle do drogi, co daje obu połówkom/lokalom taki sam podjazd i dostęp do niej. Działka jest w kształcie prostąta, a dom jest usadowiony po równo z każdej strony, tak że przy podziale domu i gruntu działki powstają równe połowy. Zależy nam na prawnym podziale na dwa odrębne nieruchomości, aby siostra z mężem miały swoją połowe domu i działki, a ja z moim mężem swoją, ten podział chcielibyśmy z wyłączeniem współwłasności, tak, żebyśmy byli własnych połówek domu i połówek dzialki właścicielami.
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Przy podziale pionowym budynku oraz działki nim zabudowanej należy złożyć w urzędzie gminy/miasta wniosek o zaopiniowanie wstępnego planu podziału działki z budynkiem. Po uzyskaniu pozytywnej opinii należy zamówić u uprawnionego geodety wykonanie projektu podziału, a następnie złożyć wniosek w urzędzie gminy o zatwierdzenie podziału na podstawie tego projektu. 2. Jeżeli do dokonania podziału konieczne jest wykonanie przeróbek budynku należy jeszcze uzyskać od architekta projekt przebudowy, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę. 3. Po wykonaniu w/w czynności należy jeszcze znieść współwłasność nieruchomości (u notariusza albo w sądzie) oraz założyć dwie nowe księgi wieczyste dla powstałych nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Andrzej Kampa Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Kampa
Dąbrowszczaków 19/6, 10-540 Olsztyn
zapraszam do Kanacelariiw celu prowadzenia sprawy tel. 606224664
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...