Porada w sprawie nieruchomości.

Dzień dobry, jeśli osobie tej przysługuje wyłącznie służebność przejazdu i przechodu, to nie ma prawa odgradzać tego terenu, a właściciel nieruchomości może się domagać usunięcia ogrodzenia. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. Nie, w przypadku służebności nie można jej odgrodzić, uniemożliwiając do niej dostęp właścicielowi nieruchomości. To narusza Pana prawo własności. Jeżeli to jest sytuacja nagła, to może Pan po prostu zdemontować to ogrodzenie. Jeżeli trwa to już od jakiegoś czasu ale nie dłużej niż rok, to należy wezwać sąsiada do usunięcia ogrodzenia, a jeżeli tego nie zrobi złożyć do sądu pozew o przywrócenie posiadania (sąd nie bada własności, tylko ostatni stan i fakt naruszenia). Jeżeli stan ten trwa dłużej niż rok, to należy złożyć do sądu pozew o wydanie zawłaszczonej części działki, a także nałożenie na sąsiada zakazu naruszeń w przyszłości. Ma Pan także prawo domagać się odszkodowania za okres, w którym sąsiad bezumownie korzystał z Pana nieruchomości ponad swoje uprawnienie wynikające ze służebności. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208