Porada w sprawie nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Jeżeli 1/2 nieruchomości należała do babci, to po jej śmierci udział ten wszedł do jej majątku spadku. Skoro nie został sporządzony testament, to majątek ten podlegał dziedziczeniu na zasadach ogólnych tzn. do dziedziczenia powołany został dziadek oraz dzieci babci w częściach równych. To oznacza, że jeżeli babcia miała np. troje dzieci, to dziadek odziedziczył 1/4 jej udziału w nieruchomości (1/8 całości) i dysponuje w tej chwili łącznie 5/8 udziałów w tej nieruchomości. W tej sytuacji dziadek może swobodnie dysponować 5/8 udziału. Nie może natomiast rozdysponować pozostałych udziałów niezależnie od tego czy sporządzona zostanie umowa dożywocia, czy też testament. 2. Należy teraz przeprowadzić dział spadku przed notariuszem albo przed sądem (na wniosek). Jeżeli sprawa trafi do sądu, to będzie Pan mógł złożyć swoją propozycję działku w ten sposób, że sąd przekaże całą nieruchomość Panu (jako największemu udziałowcowi) ale z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Rozumiem sytuację. Testament dziadka dotyczący jego części mieszkania na Pana rzecz jest ważny. Część babci, wobec braku testamentu, podlega dziedziczeniu ustawowemu przez jej dzieci (dzieci dziadka). Umowa dożywocia z dziadkiem nie wyłączy roszczeń dzieci babci do ich części spadkowej. Aby uniknąć spłaty, można spróbować porozumieć się z dziećmi babci i nabyć ich udziały. Alternatywnie, po śmierci dziadka, można rozważyć zasiedzenie udziału w nieruchomości należącego do dzieci babci, ale to wymaga czasu i spełnienia określonych warunków. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i opracowania strategii działania. Wszelkie informacje o Naszej Kancelarii znajdują się na stronie Arkadiusz Malak Kancelaria Adwokacka - Adwokaci Bolesławiec woj. dolnoślą4skie | Panorama Firm https://share.google/KtOKKZfZJIWGx5Evy Pozdrawiam serdecznie Adwokat Arkadiusz Malak