Porada w sprawie nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Jeżeli rodzice męża przepiszą nieruchomość na kogoś innego za pomocą umowy darowizny, to Pani mąż będzie mógł od tej osoby dochodzić zachowku po śmierci danego rodzica. Jeżeli natomiast dokonają tego za pomocą umowy dożywocia, to pozbawi Pani męża tego uprawnienia. 2. Umowa dożywocia, to umowa zgodnie, z którą dożywotnik przenosi własność nieruchomości na drugą osobę i w zamian za to ta osoba ma obowiązek utrzymywania go jako swojego domownika, do momentu śmierci dożywotnika. 3. Niezależnie od tego na czyją rzecz rodzice dokonają darowizny - Pani mąż będzie uprawniony do zachowku. Jeżeli obdarowanym będzie spadkobierca rodziców to uprawnienie to jest bezterminowe. Jeżeli będzie to osoba spoza kręgu spadkobierców, to zachowku można dochodzić tylko w stosunku do darowizn uczynionych nie dawniej niż 10 lat przed śmiercią danego rodzica. Dodać należy, że roszczenie o zachowek przedawnia się w terminie 5 lat od śmierci spadkodawcy. 4. Oprócz zachowku, Pani mężowi może przysługiwać w tej sprawie roszczenie do rodziców o zwrot nakładów poniesionych na ich nieruchomość. Ze zgłoszeniem tego roszczenia nie należy jednak czekać do śmierci rodziców, ponieważ może ono się przedawnić już wcześniej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208