Porada w sprawie najmu mieszkania.

Dzień Dobry
Mam dość niecodzinny problem. Od ponad 3 lat wynajmuje z chłopakiem mieszkanie we Wrocławiu. Z właścicielem były lekkie problemy np.
Kiedy zgłaszaliśmy problemy on bardzo długo na nie reagował w rezultacie mamy wilgotną ściane z której odpada tynk i tego typu podobne problemy. Nie wywiązuje się z okazywania nam rachunków mimo zapisu w umowie I naszych ponaglen.
We wrześniu przedłurzylismy umowe na rok z możliwością zerwania jej w dogodnym dla nas momencie (podpisalismy nowa umowe, nie aneks)
Pan nie spisuje licznikow, nie bierze od nas podpisow potwiedzajacych platnosc (placimy tylko gotowka, I tylko tak mozemy mimo naszych prozb oplat na konto), nie spisal z nami zadnego dokumentu zdawczego po podpisaniu nowej umowy oraz widzial cale mieszkanie przy jej podpisywaniu. jesli chodzi o dokumenty mamy tylko umowe zadnych dodatkowych. Ostatnio bylismy u specialisty od nieruchomosci. Okazalo sie ze nasza umowa ma kilka zapisow abuzywnych, pozatym brak na niej naszych dokladnych danych jak PESEL czy nr dowodu( tak samo po jego stronie) Nasza umowa jest rowniez zwykla umowa najmu. Ostatnio mamy z nim duze problemy posadza nas o nieplatnosci I chce zmusic do podpisania rozwiazania umowy w trybie natychmiastowym. Nie podpisalismy nic takiego, szukamy lokalu zastepczego ale nie wiemy co mamy robic w takiej sytuacji.
Zalaczam zdjecia umowy z zamazanymi danymi. Jest to nasza druga umowa z tym Panem, I jedyny dokument jaki od niego otrzymalismy, ani dokumentow zwrotu kaucji ani zdania mieszkania etc nic nie mielismy przy podpisywaniu nowej umowy
Bardzo prosimy o pomoc boimy sie I nie wiemy co zrobic.