Porada w sprawie kupna nieruchomości.

Dzień dobry. Jeżeli korytarz stanowi współwłasność, to należało będzie wezwać współwłaściciela do jego udostępnienia w wyznaczonym terminie (dopuszczenie do współposiadania), a jeżeli nie wyrazi on na to zgody - wnieść do sądu powództwo z tym roszczeniem. Dodatkowo można także dochodzić od współwłaściciela wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości ponad udział. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, www.adwokat-weigt.com, tel. 602-225-208

Sytuacja, którą Pan opisuje, jest złożona i wymaga analizy kilku aspektów prawa polskiego. 1. Współwłasność: Nabywając połowę domu, staje się Pan współwłaścicielem nieruchomości wraz z sąsiadem. Oznacza to, że oboje mają równe prawa do korzystania z całej nieruchomości, w tym z wejścia głównego i korytarza. 2. Remonty i ulepszenia: Sąsiad, który dokonał remontów i wymienił drzwi wejściowe, nie ma prawa do zatrzymania kluczy w zamian za zwrot połowy kosztów. Może on dochodzić zwrotu nakładów na remont od Pana, ale nie może uzależniać wydania kluczy od zapłaty. 3. Dostęp do nieruchomości: Jako współwłaściciel ma Pan prawo do swobodnego korzystania z całej nieruchomości, w tym z wejścia głównego. Sąsiad nie ma prawa uniemożliwiać Panu dostępu do nieruchomości. 4. Możliwe działania: W tej sytuacji może Pan: - Wezwać sąsiada do wydania kluczy: W piśmie wezwać sąsiada do wydania kluczy w określonym terminie, powołując się na swoje prawa jako współwłaściciela. - Złożyć pozew do sądu: Jeżeli sąsiad nie wyda kluczy dobrowolnie, może Pan złożyć pozew do sądu o nakazanie wydania kluczy. - Zgłosić sprawę do mediacji: Mediacja może być dobrym rozwiązaniem, aby uniknąć długotrwałego procesu sądowego. 5. Dalsze kroki: W celu szczegółowej analizy sytuacji i wyboru najlepszego rozwiązania, zalecam skontaktowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości. Pamiętaj: - Nie należy działać pod wpływem emocji. - Należy zachować wszelkie dowody, np. korespondencję z sąsiadem. - Warto rozważyć skorzystanie z pomocy prawnika. Zapraszam do dalszego kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy.