Porad w sprawie nieruchomości.

Pytanie z dnia 30 czerwca 2023

Mieszkam w bloku gdzie są cztery mieszkania i Wspólnota mieszkaniowa jeden z lokatorów kupił mieszkanie na parterze mieszkanie te było niezamieszkane przez Ok 6 lat nie wietrzone brak ogrzewania. Zagrzybione i zniszczone nowy właściciel twierdzi że zlikwidował wilgoci odremontował i po2 latach wilgoci i pleśń ponownie się pojawiła. Wezwał inspekcję nadzoru budowlanego celem stwierdzenia stanu technicznego mieszkania oraz piwnicy tego właściciela następnie inspekcja nadzoru budowlanego zobowiązała wspólnotę mieszkaniową do powołania eksperta celem ponownego zbadania stanu faktycznego mieszkania i powodów wilgoci i pleśni wspulnota mieszkaniową chce obciążyć wszystkich lokatorów kosztami eksperta koszt ok 9 tyś z funduszu remontowego czy to jest zgodne z prawem . Pozostałe mieszkania i piwnice nie są zawilgocone. Przypominam że kontroli podlegało tylko mieszkanie i piwnica zgłaszającego.

Dzień dobry W przypadku takiej sytuacji, zwykle to właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za utrzymanie i naprawę swojego mieszkania. Jeżeli wilgoć i pleśń pojawiły się w mieszkaniu, które zostało zakupione w stanie zniszczonym i niezamieszkanym przez dłuższy czas, to najprawdopodobniej jest to problem, który powinien być rozwiązany przez właściciela tego mieszkania. Wspólnota mieszkaniowa może mieć pewne obowiązki związane z utrzymaniem części wspólnych budynku, takich jak klatki schodowe, dach czy elewacja. Jednakże, jeśli problem wilgoci i pleśni dotyczy tylko jednego mieszkania i piwnicy, to można oczekiwać, że właściciel tego mieszkania poniesie koszty naprawy i utrzymania. W każdym razie, lokalne przepisy prawne oraz regulacje dotyczące zarządzania nieruchomościami mogą się różnić i dlatego zawsze najlepiej skonsultować się z prawnikiem lub specjalistą od prawa nieruchomości, aby uzyskać dokładne informacje na temat prawnych aspektów tej sytuacji oraz obowiązków wspólnoty mieszkaniowej i właściciela dotyczących naprawy i utrzymania nieruchomości. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Możesz jeszcze skorzystać z nieodpłatnej porady prawnej w stacjonarnych punktach w ramach dyżurów organizowanych przez izby adwokackie i radcowskie: Umów się na stronie: https://zapisy-np.ms.gov.pl/ Pozdrawiamy

Odpowiedź nr 1 z dnia 8 lipca 2023 11:45 Zmodyfikowano dnia: 8 lipca 2023 11:45 Obejrzało: 102 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.