Podział spadku. Postępowanie spadkowe.

Dzień dobry. 1. Podstawą do wyliczenia taksy notarialnej jest zawsze aktualna wartość rynkowa nieruchomości. Choć w księdze wieczystej grunt figuruje jako rolny, dla jego rzeczywistej ceny znaczenie ma Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Skoro działka jest w nim przeznaczona pod zabudowę, jej wartość należy określić według cen rynkowych działek budowlanych w tej konkretnej okolicy, a nie gruntów rolnych. 2. Wartość te należy oszacować samodzielnie na podstawie cen transakcyjnych podobnych nieruchomości w sąsiedztwie, co można sprawdzić na portalach ogłoszeniowych lub zasięgnąć informacji w lokalnych biurach nieruchomości. Można również skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, który sporządzi profesjonalny operat szacunkowy. Jeśli podana wartość będzie rażąco odbiegać od realiów rynkowych, Urząd Skarbowy może ją zakwestionować i naliczyć podatek (oraz ewentualne odsetki) od kwoty, którą sam ustali. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208