Podział majątku po rozwodzie a sprzedaż udziału w nieruchomości jednemu z synów.

Dzień dobry. 1. Do podziału majątku wspólnego jak najbardziej dojdzie – toczące się postępowanie sądowe nie zostanie z tego powodu przerwane ani umorzone. Sprzedaż przez byłego męża udziału w domu na rzecz młodszego syna nie tamuje biegu sprawy. Zgodnie z art. 192 pkt 3 Kodeksu postępowania cywilnego (w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.) zbycie rzeczy lub prawa w toku sprawy nie ma wpływu na dalszy bieg postępowania. Ponadto, z mocy art. 1036 Kodeksu cywilnego w zw. z art. 46 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, rozporządzenie przez jednego z małżonków udziałem w przedmiocie należącym do majątku wspólnego bez zgody drugiego małżonka jest bezskuteczne w zakresie, w jakim naruszałoby uprawnienia przysługujące temu małżonkowi na podstawie przepisów o podziale. W praktyce sąd może potraktować zbycie jako bezskuteczne wobec żony i dokonać rozliczeń tak, jakby nieruchomość nadal w całości wchodziła do majątku wspólnego, bądź wezwać nabywcę (młodszego syna) do udziału w sprawie w charakterze uczestnika (art. 510 k.p.c.). 2. Żona ma możliwość przeniesienia swojego udziału na drugiego syna. Może to uczynić notarialnie (np. w drodze umowy darowizny), przy czym czynność ta będzie obarczona tą samą sankcją względnej bezskuteczności z art. 1036 k.c. Dużo bezpieczniejszym i bardziej uporządkowanym rozwiązaniem jest zadysponowanie udziałem bezpośrednio w ramach toczącego się postępowania o podział majątku. Żona może wnieść przed sądem o przyznanie fizycznego udziału w nieruchomości na rzecz drugiego syna (po uprzednim wezwaniu go do udziału w sprawie) bądź doprowadzić do ugody sądowej z udziałem obojga synów, w której własność domu zostanie w całości przeniesiona na dzieci. 3. Należy jednak podkreślić, że sam podział majątku ani nawet ewentualne przyznanie żonie udziału w nieruchomości nie znosi automatycznie prawomocnego wyroku eksmisyjnego wydanego z tytułu przemocy. Eksmisja dotyczy ochrony przed bezprawnym naruszaniem dóbr osobistych i pozbawia prawa do fizycznego korzystania z lokalu, nie odbierając samego prawa własności. Wszczęcie sprawy o podział majątku nie spowoduje więc automatycznego powrotu do domu – jeśli fizyczne zamieszkiwanie będzie niemożliwe, żonie przysługuje ekwiwalent w postaci spłaty finansowej za jej udział w majątku dorobkowym. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208