Podział majątku po rozwdzie.

Dzień Dobry.
W 2005r kupiłem mieszkanie będąc kawalerem i wyjechałem z partnerką do Anglii w celu zarobkowym, ale okazało się, że zostaliśmy tam do 2009r i normalnie żyliśmy. W 2006r ożeniłem się z tą partnerką. W 2009r sprzedałem mieszkanie za kwotę 105.000zł. W 2011r kupiłem działkę budowlaną na siebie z moich pieniędzy sprzed małżeństwa i żona u notariusza potwierdziła (zapis w akcie notarialnym), że jest to z moich pieniędzy. W 2011r rozpocząłem budowę domu na tej działce z pozostałych funduszy sprzed małżeństwa oraz z darowizn od matki co mam potwierdzone przelewami i wyciągami z banku i nie jest ona zakończona, ale to kwestia odbioru. W 2017r rozwiodłem się i do dziś toczy się sprawa podziału majątku.
1. Akt notarialny zakupu działki jest na moje nazwisko
2. Projekt budowlany jest na moje nazwisko jako inwestora
3. Była żona wraz z dwójką dzieci mieszka w tym domu i są zameldowani

Pytania:
1. Czy mogę sprawić, aby ona z dziećmi się wyprowadzili i w jaki sposób? Informacja/zawiadomienie byłej żony, że zamierzam sprzedać nie ruchomość i żądam wyprowadzenia się poprzez list polecony z potwierdzeniem odbioru, czy sądownie wniosek o nakaz eksmisji?
2. Czy mogę sprzedać nieruchomość (działka wraz z budową domu) przed zakończeniem sprawy podziału majątku i ewentualnie później spłacić byłej żonie nakład włożony przez nią co będzie w orzeczeniu sądu?
3. Czy mogę byłej żonie w chwili obecnej nałożyć opłatę wynajmu lokalu?
4. Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny na tą nieruchomość w banku?