Podział majątku.

Dzień dobry. 1. Sąd może dokonać fizycznego podziału nieruchomości jeśli jest to technicznie i prawnie możliwe. Zgodnie z orzecznictwem, podział taki realizowany jest pionowo, czyli przez ścianę nośną biegnącą przez wszystkie kondygnacje, tworząc coś w rodzaju „bliźniaka”. Warunkiem jest, aby wydzielone części stanowiły samodzielne, możliwe do zamieszkania lokale. Taki podział nie zawsze jednak będzie możliwy – np. gdy budynek nie spełnia wymogów samodzielnych lokali, jego konstrukcja nie pozwala na podział albo taki podział istotnie zmniejszyłby wartość nieruchomości. W takich sytuacjach sąd rozważa inne formy: przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty drugiego lub sprzedaż i podział uzyskanych środków. 2. We wniosku może Pani złożyć swoją propozycję podziału nieruchomości, albo ewentualnie wnieść o powołanie biegłego, np. geodety lub rzeczoznawcy budowlanego, który oszacuje wartość nieruchomości, oceni możliwości fizycznego podziału budynku, sporządzi projekt podziału itp. 3. Tak, siostra męża zostanie wezwana na rozprawę. Po złożeniu wniosku sąd zawiadomi każdego współwłaściciela, a więc również siostrę Pani męża, aby wzięła udział w postępowaniu. Sąd nie podejmie decyzji bez umożliwienia jej przedstawienia swojego stanowiska w sprawie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Sąd zbada sprawę i, jeśli podział fizyczny (np. wzdłuż ściany nośnej) jest możliwy ze wzgędów techniczno - budowalnych, może go orzec. Jeżeli nie, zniesienie współwłasności nastąpi poprzez przyznanie domu na rzecz jednej ze stron za spłatą drugiej lub poprzez sprzedaż licytacyjną. Siostra męża będzie stroną postępowania i będzie wzywana na rozprawy. Zapraszam do kontaktu, jeśli chciałaby Pani, abym poprowadziła tę sprawę.