Pytanie z dnia 15 marca 2017
Podpisałam umowę na wykończenie lokalu pod klucz z wstępnym kosztorysem. Przy odbiorze mieszkania okazało się, że są wady do poprawienia, spisano protokół w którym to zawarto. Było to 14 grudnia 2016. Nie naprawiono wad, wykonawca wystawił fakturę rozliczeniową do zapłaty 22 grudnia. Nie opłaciłam bo według podpisanej umowy nie wniesiono poprawek więc wykonawca nie wywiązał się z umowy. 14 marca dostałam wezwanie do zapłaty z terminem 7 dni pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową, choć dalej poprawki nie wniesiono (chodzi o uszkodzony piekarnik). Również koszty remontu nie zgadzają się ze stanem faktycznym według innych fachowców i mnie również (twierdzą, że cena jest dużo zawyżona). Poprosiłem wykonawcę o szczegółowy kosztorys wykończenia, miałam dostać ale wczoraj wykonawca się wycofał twierdząc nie musi mi przedstawiać. Mieszkanie zostało wynajęte i okazuje się, że wychodzą niedoróbki-woda cieknie z baterii, karnisz odpadł itp.
Moim minusem jest to, że pracuje za granicą i nie ma mnie w Polsce i również nie było mnie cały czas przy wykończeniu.
Proszę o poradę
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jest Pani zobowiązana uiścić takie wynagrodzenie, na jakie się umówiła, jeśli prace zostały wykonane. Jeśli wszystkie czynności wykonano, ale wadliwie, to przysługuje Pani rękojmia, opcjonalnie gwarancja. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Dobrowolski Radca prawny (Od 2007)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Dobrowolski
Al. Wielkopolska 29/8, 60 - 603 Poznań
Dzień dobry. Sprawa jest bardziej złożona i trudno jednoznacznie przesądzić o prawach i obowiązkach, bez lektury umowy. Zwykle jest jednak tak, że brak wykonania określonych obowiązków po stronie wykonawcy nie przesądza o prawie powstrzymania się z zapłatą. Na pewno jednak należy zgłosić roszczenia z tytułu rękojmi. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...