Podatek od wynajmu mieszkania.

Dzień dobry, jestem właścicielem mieszkania w kredycie, które chciałabym w najbliższym czasie wynająć. Nie prowadzę działalności gospodarczej. Z informacji znalezionych w internecie dowiedziałam się, że są dwa sposoby odprowadzania podatków. Który ze sposobów będzie dla mnie korzystniejszy, to znaczy w którym sposobie będę płaciła niższy podatek? W jaki sposób to wyliczyć? I w jaki sposób należy przekazywać pieniądze do Urzędu Skarbowego? Bardzo dziękuję za udzieloną odpowiedź.