Podatek od sprzedaży mieszkania.

Eleonora Markowicz   Adwokat  

Eleonora Markowicz Kancelaria Adwokacka

Rynek Dębnicki 6/3, 30-319 Kraków

 Email

5 lat kalendarzowych czy podatkowych, tj. liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie mieszkania? Jeśli upłynęło już 5 lat od końca roku nabycia, to nie będzie podatku, jeśli nie, to w rachubę wchodzi ewentualnie podatek dochodowy, ale to zależy właśnie od okresu pomiędzy zakupem a sprzedażą. PCC od umowy sprzedaży płaci kupujący.

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Podatek dochodowy (PIT-39): Zgodnie z przepisami, sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania, jeśli następuje po upływie 5 lat podatkowych od jej nabycia. Jeżeli ten termin już minął nie musi Pan wykazywać tego dochodu w urzędzie skarbowym. 2. Podatek od wzbogacenia (PCC): W przypadku sprzedaży mieszkania podatek od czynności cywilnoprawnych (2%) obciąża wyłącznie kupującego. Sprzedający nie ponosi z tego tytułu żadnych kosztów ani nie musi składać żadnych deklaracji po otrzymaniu przelewu. 3. Sam fakt wpłynięcia pieniędzy na konto nie jest traktowany jako dodatkowy przychód podlegający opodatkowaniu. To po prostu zamiana składnika majątku (mieszkania) na gotówkę, co jest neutralne podatkowo po upływie wspomnianych 5 lat. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208