Podatek od sprzedaży działki.

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Doliczenie okresu własności poprzedniego właściciela do 5-letniego terminu umożliwiającego sprzedaż nieruchomości bez podatku PIT - jest możliwe tylko jeżeli nowy właściciel otrzymał nieruchomość w drodze dziedziczenia. W Pani przypadku miała miejsce darowizna od babci i w związku z tym nie może Pani doliczyć tego okresu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Daniel Łupiński   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Daniel Łupiński - Upadłość Konsumencka i Prawo Rodzinne

Przeworska 2b m. 340, 04-382 Warszawa

 Email

Dzień dobry, Zgodnie z polskim prawem, w Pana/Pani sytuacji czas posiadania działki przez babcię wlicza się do 5-letniego okresu, po upływie którego sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku dochodowego (19%). Oto szczegółowe wyjaśnienie: Zasada ogólna (Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT) Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku, jeśli nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Dziedziczenie a 5-letni okres Kluczowe w Pana/Pani sytuacji jest to, że nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia traktowane jest jako kontynuacja posiadania. Zgodnie z przepisami, w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, 5-letni termin liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości przez spadkodawcę (babcię). Ponieważ babcia była właścicielką działki od co najmniej 2007 roku, 5-letni okres, o którym mowa w ustawie, upłynął już dawno temu. Dokładnie, minął on z końcem 2012 roku. Państwa sytuacja Nabycie przez babcię: Babcia nabyła działkę co najmniej w 2007 roku. Śmierć babci: Babcia zmarła w 2023 roku, a działka przeszła na Pani mamę w drodze dziedziczenia. Darowizna: Pani mama przekazała Pani działkę w formie darowizny w 2024 roku. Wszystkie te zdarzenia nie przerywają biegu 5-letniego terminu, który zaczął się liczyć od końca 2007 roku. Oznacza to, że niezależnie od tego, kiedy sprzeda Pani działkę, nie będzie Pani musiała płacić 19% podatku od sprzedaży, ponieważ 5-letni okres, liczony od nabycia działki przez babcię, już minął. Podsumowanie Może Pani spokojnie sprzedać działkę. Nie będzie Pani obciążona podatkiem dochodowym od sprzedaży, ponieważ 5-letni termin liczony od daty nabycia działki przez spadkodawcę (babcię) upłynął już wiele lat temu. Proszę jednak pamiętać, by mieć dokumenty potwierdzające dziedziczenie (postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia) oraz umowę darowizny, aby móc udokumentować ciągłość własności.