Opóźnienie w zapłaceniu czynszu.
Pytanie z dnia 10 listopada 2019
Wraz z chłopakiem spóźnilismy się z zapłatą czynszu. Właściciel podczas naszej nieobecności wymienił zamki i nie chce nam wydać rzeczy dopóki nie zapłacimy (za 8 dni listopada kiedy tam mieszkalismy) zaproponowalismy by pobrać to z kaucji niestety właściciel nie chcę się zgodzić gdyż stwierdził ze kaucja idzie na poczet kary za zerwanie umowy. Natomiast w umowie jest zapis że kaucja ma pokrywać koszty wyrzadzonych szkód. Co możemy zrobić w takiej sytuacji?
Wojciech Dominiak Adwokat
Adwokacka Spółka MSM Malczewski Stoczczak i Partnerzy
Bolesława Chrobrego 17/2, 64-100 Leszno
Wymiana zamków stanowi naruszenie posiadania. Przysługuje zatem roszczenie o przywrócenie utraconego posiadania kierowane do sądu rejonowego. Niezależnie od powyższego, jeżeli wymiana zamków miała miejsce niedawno, macie prawo do przywrócenia posiadania i wymiany zamków. Potrzebujecie śluzarza i możecie wejść do mieszkania w asyście policji. Jednocześnie zwłoka z zapłata czynszu nie stanowi podstawy do wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Musi zostać spełniony szereg warunków. Co więcej, możecie złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa z art. 191 § 1a Kodeksu karnego. Sugeruję uświadomić to wynajmującemu. Powyższe dotyczy lokalu mieszkalnego.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...