Opłaty związane z najmem lokalu na podstawie umowy najmu okazjonalnego.

Dzień dobry. Jestem najemcą lokalu na podstawie umowy najmu okazjonalnego. We wskazanej umowie jest zapis, iż jestem zobligowana do pokrycia opłat eksploatacyjnych: zaliczek na poczet kosztów zarządu i opłat na media (prąd, woda etc.). Na podstawie rozliczenia spółdzielni właściciel mieszkania żąda ode mnie całej zapłaty. Moje pytanie brzmi. Czy muszę ponosić koszta funduszu remontowego oraz wymiany ciepłomierzy, wodomierzy? Dodam, że w umowie jest tylko ogólny zapis " zaliczek na pokrycie kosztów zarządu" . Te koszta nie są w umowie wyszczególnione. Uznaje, iż powinnam pokrywać koszta związane z bieżącymi, comiesięcznymi kosztami zarządu takie jak eksploatacja części wspólnych, tzn sprzątanie, administrowanie,wywóz nieczystości, kanalizacja etc. Wspomniane w pytaniu zaliczki są na poczet remontów czy wymiany urządzeń, które są trwałe, długofalowe, co za tym idzie w przyszłości mogą realnie podnieść wartość nieruchomości właściciela. Ogólnikowy zapis w umowie bardzo mnie zmylił i nie wiem co jestem zobligowana zapłacić. Z góry dziękuję za odpowiedź.