Opłaty za mieszkanie po wyprowadzce z domu.

Dzień dobry, do czasu ustania wspólności ustawowej, koszty te powinny być pokrywane z majątku wspólnego. Po ustaniu wspólności- przez każdego ze współwłaścicieli stosownie do udziałów, chyba że poczynili w tym zakresie inne ustalenia. Jeśli po ustaniu wspólności któryś z małżonków poniesie większe nakłady/wydatki może być uprawniony do dochodzenia ich rozliczenia. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Współwłaściciel co do zasady powinien ponosić wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną proporcjonalnie do udziału w nieruchomości. Oznacza to, że wszelkie koszty związane z utrzymaniem rzeczy wspólnej (podatki, remonty) obciążają współwłaścicieli proporcjonalnie do posiadanych udziałów. 2. Natomiast zużycie mediów jest złożoną kwestią i może zostać przypisane konkretnemu współwłaścicielowi (lub osobie korzystającej z tego lokalu). W orzecznictwie występuje pogląd, że zużycie wody, energii itp. w lokalu nie ma bezpośredniego związku z udziałem w nieruchomości wspólnej, co oznacza że współwłaściciel, który nie korzysta z nieruchomości, nie powinien być automatycznie obciążany tymi kosztami (lub może to zakwestionować przed sądem). Jeśli natomiast zużycie mediów dotyczy „części wspólnych” lub instalacji wspólnej, to koszt powinien także zostać dzielony proporcjonalnie do udziałów. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208