operat szacunkowy,wycena domu
Pytanie z dnia 01 lutego 2019
Witam,
mam wątpliwość dotyczącą prawidłowości wykonania operatu (wycena domu) na potrzeby kredytowe. Czy operat sporządzony przez osobę trzecią, niezatrudnioną ani w firmie przez rzeczoznawcę ani bez upoważnienia przez bank do wykonania pracy (w tym wypadku mąż rzeczoznwczyni) ma prawo przyjechać obejrzeć nieruchomość zamiast niej? Mam wątpliwość cd staranności i rzetelności wykonania takiego operatu, poza tym osoba nieuprawniona miała dostęp do dokumentacji domu.
Bardzo proszę o informację czy taki proceder jest prawidłowy.
z poważaniem,
Agata P.
Kamil Zieliński Radca prawny
Kancelaria Prawna Kamil Zieliński
Narutowicza 11/14, 70-240 Szczecin
Dzień dobry, Praktyka ta nie jest zakazana bezpośrednio przepisami, ale należy uznać ja za nieetyczną i skutkującą uznaniem tak sporządzonego operatu za nierzetelny. W praktyce sądów wielokrotnie jest to argument przemawiający za uznaniem operatu za błędnie wykonany. Analiza dokumentacji (np. w formie elektronicznej) i ew. porada telefoniczna bądź osobista pozwoliłaby na zaplanowanie dalszych działań. Jedną z dróg może być złożenie wniosku o ocenę prawidłowości wykonania operatu przez stowarzyszenie w którym zrzeszony jest wspomniany rzeczoznawca. Pozdrawiam!
Agnieszka Kwapień Adwokat
"Adwokat nie jest od tego, żeby klienta osądzać. Naszym zadaniem jest mu pomagać" John Grisham
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani, Jeżeli operat został podpisany przez rzeczoznawcę, to ponosi on odpowiedzialność za prawidłowość i rzetelność dokumentu, nawet jeśli sam go nie sporządzał. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień http://www.adwokat-katowice.com.pl http://www.rozwod-adwokat.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...