Odszkodowanie za zwłokę

Pytanie z dnia 21 sierpnia

Witam kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie w umowie deweloperskiej jest zapis który informuje że do 30 listopada 2017 zostanie podpisany akt własności Akt został podpisany dopiero 31 lipca 2019 i zostało przekazane do użytku W umowie deweloperskiej jest zapis który informuje że która ze stron nie dotrzyma terminu czy raty za mieszkanie lub oddania w terminie podlega karze umownej.W jaki sposób mam podjąć kolejne kroki o odszkodowanie za zwłokę .na pytanie dewelopera o odszkodowanie powiedział że nic nie dostane.Prosze o odpowiedź pozdrawiam Marcin

Kara umowa stanowi zryczałtowane odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Jeżeli szkoda przewyższa kwotę kary umownej to różnicy można dochodzić wyłącznie gdy to wynika z treści umowy. W umowie deweloperskiej takiego zapisu z pewnością nie ma. Zatem może Pan dochodzić od dewelopera za zwłokę w zawarciu umowy przenoszącej własność tylko zapłaty kary umownej której wysokość powinna być wskazana w umowie. Jeśli deweloper nie chce jej zapłacić to trzeba wysłać wezwanie do zapłaty a następnie złożyć pozew o zapłatę w sądzie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 sierpnia 2019 15:31:53 Zmodyfikowano dnia: 21 sierpnia 2019 15:31:53 Obejrzało: 65 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Sz.Panie Proszę tu wkleić umowę deweloperską. Proszę napisać z jakich przyczyn dopiero 31 lipca 2019 r doszło do podpisania aktu sprzedaży.Proszę wkleić umowę. Dane wrażliwe proszę zasłonić. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Odpowiedź nr 2 z dnia 21 sierpnia 2019 17:17:40 Zmodyfikowano dnia: 21 sierpnia 2019 17:17:40 Obejrzało: 64 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.