Odszkodowanie za zwłokę
Pytanie z dnia 21 sierpnia 2019
Witam kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie w umowie deweloperskiej jest zapis który informuje że do 30 listopada 2017 zostanie podpisany akt własności Akt został podpisany dopiero 31 lipca 2019 i zostało przekazane do użytku W umowie deweloperskiej jest zapis który informuje że która ze stron nie dotrzyma terminu czy raty za mieszkanie lub oddania w terminie podlega karze umownej.W jaki sposób mam podjąć kolejne kroki o odszkodowanie za zwłokę .na pytanie dewelopera o odszkodowanie powiedział że nic nie dostane.Prosze o odpowiedź pozdrawiam Marcin
Bartłomiej Skiba Radca prawny (Od 2010)
Kancelaria Radcy Prawnego Bartłomiej Skiba
Suraska 1 lok. 101, 15-093 Białystok
Kara umowa stanowi zryczałtowane odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Jeżeli szkoda przewyższa kwotę kary umownej to różnicy można dochodzić wyłącznie gdy to wynika z treści umowy. W umowie deweloperskiej takiego zapisu z pewnością nie ma. Zatem może Pan dochodzić od dewelopera za zwłokę w zawarciu umowy przenoszącej własność tylko zapłaty kary umownej której wysokość powinna być wskazana w umowie. Jeśli deweloper nie chce jej zapłacić to trzeba wysłać wezwanie do zapłaty a następnie złożyć pozew o zapłatę w sądzie.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie Proszę tu wkleić umowę deweloperską. Proszę napisać z jakich przyczyn dopiero 31 lipca 2019 r doszło do podpisania aktu sprzedaży.Proszę wkleić umowę. Dane wrażliwe proszę zasłonić. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...