Odstąpienie od umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości a kara umowna.
Pytanie z dnia 03 października
Witam. Kupuǰąca naszą nieruchomość podpisała oświadczenie woli zakupu z karą umowną 10.000 w razie odstąpienia. W umowie jest zaznaczone że kara nie ma zastosowania w przypadku przyczyn obiektywnych niezależnych od stron. Kupująca sama sprzedawała swój dom deweloperowi który obiecywał kupno ale nie otrzymał kredytu więc kupująca nie miała pieniędzy na zakup naszego. Z tego powodu umowa trwająca 5 tyg.została zerwana a prawnik kupującej uważa że kara umowna nie obowiązuje bo przecież nie ponieśliśmy w tym czasie strat finansowych (pomimo że przez 5 tyg.dom nasz był wstrzymany do sprzedaży jako rezerwacja i czujemy się poszkodowani i rozczarowani). Pytanie: czy kupująca może powoływać sie na zapis o przyczynie obiektywnej bo jej kupujący (deweloper) nie dostał kredytu na zakup jej nieruchomości i czy w tym przypadku można starać się o zaplatę kary umownej od kupującej?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez analizy umowy, jaką zawarliście Państwo z niedoszłą kupującą, nie sposób udzielić rzetelnej porady. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Konieczna byłaby tu analiza umowy, natomiast z opisu sprawy wynika, że zapis został sformułowany w sposób niejasny i w przypadku sporu, to dopiero sąd zdecyduje, czy można to uznać za przyczynę niezależną od stron, czy też nie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Dzieci i rozwody
- ...
