odstąpienie od umowy kupna,zwrot zadatku

Pytanie z dnia 11 czerwca 2019

Dzien dobry. Mam pytanie..Sprzedajacy zawarl z kupujacym przedwstepna umowe sprzedazy dzialki bez notariusza. Kupujacy wplacil dobrowolnie zadatek i termin wyznaczony do lutego,minal ze wzgledu na okres toczacej sie sprawy sadowej o nadanie uwlaszczenia gdyz dzialka nie miala aktu wlasnoosci. Sprzedajacy nabyl poprzez postanowienie sadowe o nabyciu spadku. Wszelkie inne dokumenty zostaly przedstawione kupujacemu. Czy kupujacy moze odstapic z winy sprzedajacego i zadac zadatek z odsetkami, straszyc sadem? Sprzedajacy nie ma wplywu na czas trwania pracy Sadu. Prosze o w miare szybka odpowiedz,nie wiem co robic. Dziekuje z gory.

Dzień dobry, dla oceny sytuacji niezbędne jest zapoznanie się z umową przedwstępną. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 czerwca 2019 14:36 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2019 14:36 Obejrzało: 156 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Witam, aby odpowiedzieć na to pytanie należałoby przede wszystkim przeanalizować treść umowy przedwstępnej. Co do zasady w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Jednakże w wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. Każdorazowo należy oceniać okoliczności danej sprawy. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska

Odpowiedź nr 2 z dnia 11 czerwca 2019 15:48 Zmodyfikowano dnia: 11 czerwca 2019 15:48 Obejrzało: 155 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.