Odliczenie materiałów budowlanych w ramach ulgi remontowej przy kupnie mieszkania od developera.

Witam, zakupiłem swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim do wykończenia, które będę chciał wykończyć za pośrednictwem usług firmy wykończeniowej. Od projektanta otrzymałem listę materiałów opodatkowanych stawką 23%, które będą do zakupienia w celu wykończenia. Chciałbym dowiedzieć się jak najlepiej będzie rozegrać to tak aby wyszło najkorzystniej pod względem oszczędności? Czy jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej będę w stanie odliczyć vat w ramach jakiejś ulgi remontowej lub innej? Czy może jednak lepiej będzie spróbować dogadać się z firmą wykończeniową, która sama zakupi te materiały z fakturą na siebie i rozliczy ze mną po cenach netto a następnie zrobi remont i wystawi fakturę usługową za materiały i robociznę opodatkowaną na poziomie 8%?