Obowiązki najemcy i wynajmującego. Naprawa sprzętu.

Dzień dobry, jestem najemcą mieszkania, a sprawa dotyczy naprawy pralki (nie z mojej winy). Otóż wystąpiła awaria pralki (minimum 15 letniej), o której niezwłocznie został poinformowany właściciel, jednak on nie chce ponieść kosztów naprawy, gdyż w umowie jest zapis "Najemca jest obowiązany do dokonywania na własny koszt konserwacji i napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym". Uważam, że awaria tak starej pralki jest efektem jej naturalnego zużycia, a nie moją winą. Właściciel zaproponował bezpłatną pomoc tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy pralkę zniesiemy z mężem niżej do mieszkania właściciela (posiada on jakiś pakiet). Zaznaczam, że nie jest to lekki sprzęt, a ja jestem w ciąży. Czy jest coś co mogę zrobić w tej sytuacji?