Obowiązek opłat remontowych przez najemcę mieszkania od osoby prywatnej.

Dzień dobry, bez analizy umowy najmu nie sposób udzielić porady. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Szanowna Pani / Szanowny Panie, Co do zasady opłata na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej obciąża właściciela lokalu, a nie najemcę. Wynika to z faktu, że jest to koszt związany z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, do którego zobowiązany jest właściciel lokalu jako członek wspólnoty. Najemca może być zobowiązany do ponoszenia takich opłat tylko wtedy, gdy wynika to wprost z umowy najmu. W praktyce często w umowach najmu wskazuje się, że najemca pokrywa czynsz administracyjny lub określone opłaty eksploatacyjne – wtedy zakres tych opłat zależy od treści umowy. Dlatego kluczowe jest sprawdzenie zapisów umowy najmu – jeżeli nie przewiduje ona obowiązku pokrywania funduszu remontowego, co do zasady koszt ten powinien ponosić właściciel mieszkania. Jeżeli będzie Pan/Pani potrzebować pomocy w analizie umowy najmu i zakresu opłat, zapraszam do kontaktu. -- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler