Obniżenie dofinansowania z funduszu a żądanie dopłaty przez wykonawcę – kto ponosi ryzyko.

Dzień dobry. 1. Żądanie wykonawcy dotyczące dopłaty obciętej kwoty 16 tysięcy złotych jest prawdopodobnie bezprawne i pozbawione podstaw na gruncie prawa cywilnego. Wykonawca nie ma prawa żądać pełnego wynagrodzenia w sytuacji, gdy samowolnie i jednostronnie okroił zakres umówionych prac w opisany sposób. Wynagrodzenie przysługuje wyłącznie za należycie i w całości wykonane zobowiązanie. Skoro firma nie dostarczyła umówionego efektu, jej wynagrodzenie ulega proporcjonalnemu obniżeniu, a wady okien uprawniają Państwa do żądania obniżenia ceny. 2. Pomniejszenie dotacji przez fundusz o kwotę 16 tysięcy złotych stanowi bezpośrednią szkodę finansową w Państwa majątku, za którą pełną odpowiedzialność odszkodowawczą ponosi wykonawca na podstawie art. 471 Kodeksu cywilnego. Szkoda ta pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z zaniechaniem firmy. Wykonawca dopuścił się rażącego niedbalstwa, ponieważ nie tylko przedłożył do funduszu zawyżone lub niejasne koszty, ale przede wszystkim zignorował oficjalne wezwania organu dotującego do złożenia wyjaśnień. Gdyby firma wywiązała się ze swojego obowiązku współpracy przy rozliczeniu dotacji, środki nie zostałyby zablokowane. Państwo nie mogą ponosić negatywnych konsekwencji finansowych wynikających z faktu, że przedsiębiorca ignorował procedury urzędowe. 3. W obecnej sytuacji należy odmówić zapłaty i wystosować do wykonawcy oficjalne, przedprocesowe pismo listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. W treści pisma należy szczegółowo wypunktować wszystkie niewykonane elementy umowy oraz zgłosić wady fizyczne okien i ocieplenia stropu w ramach rękojmi. Elementem pisma może być także złożenie oświadczenia o potrąceniu Państwa wierzytelności odszkodowawczej (wynoszącej 16 tysięcy złotych z tytułu utraconej przez winę firmy dotacji) z ewentualnym, pozostałym do zapłaty wynagrodzeniem wykonawcy. Oświadczenie o potrąceniu powoduje, że obie wierzytelności umarzają się nawzajem do wysokości wierzytelności niższej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208