Nieuregulowany stan nieruchomości.
Pytanie z dnia 11 czerwca 2020
Sytuacja wygląda następująco, dziadek właściciel domu - zmarł przeszło 26 lat temu. Nie sporządził Testamentu. Posiadał dom, ziemię. Miał 5 dzieci, (córka nie żyje miała dwójkę dzieci).
W domu został jego syn z konkubiną (moi rodzice), prawie 40 lat temu, przez cały czas inwestowali w dom,pola i obejście.
Jednak do tej pory nikt nie wyklarował do kogo właściwie ten dom należy... Jakie kroki nalezy poczynić żeby właścicielami prawnymi domu zostali moi rodzice?
Sytuacja dość skomplikowana, ale rodzice są już wiekowi i boja się ze moga stracić dom.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, dziedziczyć nieruchomość lub udział w niej może dziedziczyć tylko tata, a nie mama, która nie jest spadkobiercą ustawowym po nikim ze zmarłych. Należy przeprowadzić postępowania spadkowe po zmarłych. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry należy wystąpić o zasiedzenie W razie wątpliwości oraz pytań zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani,Panie Najpierw trzeba uregulować stan prawny. Uzyskać stwierdzenie nabycia spadku po dziadku ( dziedziczą dzieci w częściach równych w tym dzieci zmarłej córki ) Następnie dokonać wpisu prawa własności do księgi wieczystej. Kolejny krok to zgłoszenie spadku do US ( termin to 6 miesięcy od uprawomocnienie sie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku - zwolnienie od podatku ) Kolejnym krokiem będzie notarialny dział spadku z tym, że pozostałe dzieci powinny zrzec się swoich udziałów na rzecz rodziców, którzy inwestowali w nieruchomość. W braku zgody rodzice mogą wnieść sprawę o zasiedzenie nieruchomości ponieważ upłynął wymagany do zasiedzenia w złej wierze okres 30 letni spokojnego posiadania. Radziłbym zlecić dokonania tych wszystkich czynności profesjonaliście ( adwokatowi, radcy prawnemu ) aby nie popełnić błędów, które mogą okazać się istotne i trudne do wyprostowania. W razie potrzeby służę pomocą. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Patrycjusz Miłaszewicz Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Radcy Prawnego Patrycjusz Miłaszewicz
Plac Bolesława Chrobrego 13/2, 56-200 Góra
Dzień dobry, niezwykle ciekawa sprawa. W mojej ocenie, stan faktyczny winien być uzupełniony aby móc przedstawić możliwie najlepsze rozwiązanie przedstawionego przypadku. Powstają bowiem pytania: Czy Dziadek mieszkał do chwili śmierci z rodzicami? Czy na zewnątrz do chwili śmierci uważany był za właściciela? Od jakiego dnia należałoby liczyć rozpoczęcie biegu zasiedzenia? Czy Pana rodzice jeszcze przed śmiercią Dziadka objęli nieruchomość w posiadanie samoistne i władali nią jak właściciele? Czy rodzice pozostają w związku małżeńskim? Nadto, należałoby rozważyć czy przedmiotem zasiedzenia nie powinien być udział w nieruchomości z uwagi na to, iż można założyć, iż Pana ojciec jest spadkobiercą po zmarłym Dziadku. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Z poważaniem radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz, tel. 660758237.
Podziękowałeś prawnikowi