Dzień dobry, w tej sytuacji należy złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku lub uzyskać notarialne poświadczenie dziedziczenia oraz przeprowadzić dział spadku. Czy Państwa Tato żyje, czy Mama miała jeszcze jakieś dzieci ? Czy istnieją szanse, że rodzeństwo będzie chciało polubownię tę sprawę załatwić ? Pozdrawiam, Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat

Dzień dobry, Należy najpierw wystąpić do Sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku. W toku tego postępowania od spadkobierców ustawowych (z tego co Pani napisała wygląda na to, że są nimi Pani i dwóch Pani braci) zostanie odebrane oświadczenie o przyjęciu albo o odrzuceniu spadku (musi ono być złożone w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci mamy). Jeśli wszyscy przyjmą spadek to sąd wyda postanowienie o nabyciu spadku przez trójkę dzieci spadkodawcy każde po 1/3. Po uprawomocnieniu się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, należy wystąpić do Sądu z wnioskiem o dział spadku. Jako, że fizycznie mieszkania zapewne nie da się podzielić na 3 samodzielne mieszkania, to można wnosić o dział spadku poprzez przyznanie mieszkania jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem/lub bez obowiązku spłaty pozostałych spadkobierców, stosownie do wysokości ich udziałów w spadku. Ewentualnie gdy żaden ze spadkobierców nie chce otrzymać mieszkania na własność, albo nie będzie miał możliwości spłaty pozostałych spadkobierców, mieszkanie może być sprzedane i kwota sprzedaży będzie podzielona pomiędzy spadkobierców stosownie do ich udziałów. Generalnie oba te postępowania (jak i złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku) można przeprowadzić u notariusza. Będzie szybciej, ale drożej niż w sądzie. W razie pytań zapraszam do kontaktu z moją Kancelarią.