Pytanie z dnia 31 października 2017

Moja mama wydzierżawiła teren (ok.4a) sąsiadowi prowadzącemu skład budowlany na działce graniczącej z ziemią mamy. Własność do tego terenu, przez zasiedzenie, mama uzyskała w styczniu 2015 roku. A najem dotyczył okresu od stycznia 2010 do grudnia 2011 roku. Czy najemca ma prawo żądać teraz zwrotu zapłaconego czynszu 1tyś zł X 24 miesiące ?

Witam, jeżeli mama zawarła umowę dzierżawy nieruchomości i na tej podstawie oddała do korzystania nieruchomość sąsiadowi do korzystania, a ten korzystał w tym czasie z tej nieruchomości, to był też zobowiązany do zapłaty czynszu. W dużym uproszczeniu, bez znaczenia jest to czy i jakim tytułem do tej nieruchomości dysponowała mama. Aby komuś wydzierżawić nieruchomość nie trzeba być jej właścicielem. W razie sporu z sąsiadem, proszę o kontakt. Pozdrawiam.

Odpowiedź nr 1 z dnia 2 listopada 2017 20:46 Zmodyfikowano dnia: 2 listopada 2017 20:46

Dzień dobry Dzierżawca nie ma prawa żądać zwrotu zapłaconego czynszu, skoro z gruntu faktycznie korzystał. Ewentualnie właściciel tego gruntu w tamtym okresie może żądać zwrotu od Państwa tej kwoty na swoją rzecz tytułem bezpodstawnego wzbogacenia, jednakże jest to sprawa wątpliwa. Z poważaniem

Odpowiedź nr 2 z dnia 3 listopada 2017 08:07 Zmodyfikowano dnia: 3 listopada 2017 08:07

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.